Gestão Eficiente: Estratégias para uma excelente administração de imóveis

No vasto cenário do mercado imobiliário, atuar na administração de imóveis vai além do simples intermédio entre proprietários e locatários. O profissional desse setor é, acima de tudo, um gestor que lida com a complexidade de questões burocráticas, documentações e negociações cruciais para a locação ou venda de propriedades. 

O crescimento do setor

Ao contrário de outros segmentos do mercado, a administração de imóveis tem testemunhado um notável crescimento no Brasil. O número de empresas especializadas nesse nicho está em constante ascensão, impulsionado pelo aumento da demanda por serviços que oferecem suporte aos proprietários na gestão eficiente de seu patrimônio.

De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), o mercado de locação está em ascensão, com aproximadamente 10 milhões de unidades alugadas no país. Esse dado substancial corrobora o aumento da relevância da administração de imóveis no atual panorama imobiliário.

Transformação digital na administração de imóveis

O avanço tecnológico está redesenhando os processos nas imobiliárias, tornando ágil o que antes era considerado lento. Novas tecnologias têm se integrado de maneira cada vez mais presente na rotina profissional, possibilitando a execução de tarefas que antes demandavam mais tempo e recursos.

A digitalização completa do processo de locação, a divulgação eficaz das propriedades em plataformas online e a facilidade na assinatura de contratos são apenas algumas das maneiras pelas quais a tecnologia tem revolucionado a administração de imóveis. Processos que antes demandavam horas agora podem ser concluídos em questão de minutos, independentemente da localização.

Atribuições legais do administrador de imóveis

Conforme estabelecido pelo CRECI, a administração de imóveis é uma atribuição legal do corretor de imóveis. Este profissional desempenha um papel essencial ao auxiliar os proprietários na preservação e rentabilização de seu patrimônio. Isso envolve a gestão de um ou mais imóveis, garantindo seu adequado funcionamento e a geração contínua de receita.

Atividades-chave na administração de imóveis

• Busca por locatários: Utilizando estratégias de marketing digital para divulgar as propriedades e realizando visitas guiadas para potenciais locatários.

• Elaboração de contratos: Contribuindo na elaboração e revisão de contratos de locação para garantir condições justas para ambas as partes.

• Cobrança de aluguéis: Gerenciando o processo de cobrança, incluindo a emissão de boletos, negociação de reajustes e tratamento de inadimplências.

• Manutenção do Imóvel: Cuidando da manutenção direta ou terceirizada das propriedades para garantir sua conservação.

• Prestação de contas: Fornecendo relatórios periódicos ao proprietário, detalhando receitas e despesas relacionadas ao imóvel.

Lei do Inquilinato e suas regulamentações

No Brasil, a Lei do Inquilinato estabelece os direitos e deveres tanto dos locadores quanto dos locatários. Aspectos como o prazo do contrato, obrigações de ambas as partes, garantias exigidas e condições para a rescisão do contrato são regulamentados por esta legislação, proporcionando um ambiente jurídico estável para as transações imobiliárias.

Impacto do avanço tecnológico:

O avanço tecnológico tem um impacto significativo nos profissionais que atuam na administração de imóveis. O uso de tecnologias afeta a rotina diária das pessoas, comportamentos, necessidades e carreiras profissionais. Nesse contexto, profissionais da área precisam adaptar-se às mudanças e incorporar as inovações tecnológicas para se manterem competitivos e eficientes no mercado.

Conclusão

A administração de imóveis emerge como uma atividade cada vez mais crucial no cenário imobiliário contemporâneo. Proporcionando uma gestão eficiente, mantendo a regularidade e gerando receita para os proprietários, ela desempenha um papel vital. Com a ascensão de novas tecnologias e a crescente demanda por serviços especializados, o futuro da administração de imóveis promete continuar evoluindo, trazendo consigo novas oportunidades e desafios para os profissionais do setor.

Fonte: jetimob