O mercado imobiliário do Brasil está experimentando uma mudança significativa nos padrões de moradia, com um número crescente de pessoas optando pela locação de imóveis em detrimento da compra.
Essa transformação é uma resposta direta à instabilidade econômica e as – cada vez maiores – dificuldades de acesso ao crédito imobiliário. Essa tendência de aumento na busca por alugueis aponta para um crescimento ainda em 2023.
Mas, é importante salientar que os mercados de venda e locação de imóveis estão interligados, com as mudanças de um setor muitas vezes influenciando o outro. Por isso, em um cenário de aquecimento nas negociações de venda, o setor de aluguéis tende a acompanhar esse mesmo ritmo, e vice-versa.
Locação de imóveis: 4 lições do cenário internacional
Observar experiências internacionais pode fornecer lições valiosas sobre o crescimento da concessão no mercado imobiliário brasileiro.
Grandes cidades globais, como Nova York, Londres, Paris e Barcelona, já passaram por uma transição semelhante à que o Brasil está enfrentando agora, com um aumento notável no número de pessoas que escolhem a locação como a modalidade predominante de moradia.
1. Urbanização e flexibilidade
Essa mudança tem raízes profundas nas urbanizações crescentes e na densidade populacional dessas metrópoles. À medida que as cidades crescem e se tornam mais densamente povoadas, a locação torna-se uma alternativa lógica para uma população diversificada em busca de flexibilidade e mobilidade.
Em ambientes urbanos dinâmicos, as pessoas muitas vezes valorizam a capacidade de se mudar para acomodar mudanças de emprego, estilo de vida ou família. A locação permite essa mobilidade, tornando-se uma escolha viável e acessível.
2. Investidores profissionais e fundos imobiliários
Um fator crucial nesse processo é a presença de investidores profissionais, incorporadoras e fundos imobiliários que desempenham um papel ativo no mercado de aquisição.
Essas entidades se dedicam à gestão de aluguéis e possuem uma abordagem profissional para lidar com as necessidades dos locatários.
Isso contribui para a oferta de imóveis de alta qualidade, serviços aprimorados e, em última análise, para um mercado de locação mais robusto e eficiente.
3. Padrões de vida em evolução
À medida que os padrões de vida evoluem, as preferências das pessoas também mudam. A propriedade da casa nem sempre é vista como uma meta fundamental, especialmente em áreas metropolitanas onde o custo da aquisição de imóveis é elevado. Alugar fornece uma alternativa acessível e prática.
4. Modernização e digitalização
Com a influência da tecnologia, muitos aspectos da locação moderna, como contratos, pagamentos e manutenção, estão sendo digitalizados e simplificados. Nesse contexto, a digitalização contribui para uma experiência mais eficiente e conveniente para locadores e locatários.
A importância da simplificação da jornada de locação de imóveis
A locação de imóveis costuma ser uma tarefa desafiadora. Cada proprietário pode ter critérios diferentes para a escolha do inquilino, além da típica preocupação com inadimplência.
Além disso, a falta de padronização, muitas vezes torna o processo complexo e confuso. Porém, com os avanços tecnológicos, essa jornada pode ser muito mais simples e agradável.
Mas, a UP Estate, está mudando a forma como as pessoas alugam o espaço de que precisam, seja para morar ou para fins comerciais.
Nossa atuação vai desde a coleta de informações sobre as propriedades disponíveis, passando pela análise de perfis de locatários indo até a assinatura de contratos. O foco é tornar todo o processo mais eficiente.
Essa simplificação não beneficia apenas os locatários, mas também os proprietários e as imobiliárias. Isso porque, os proprietários podem confiar nas informações que receberá sobre o locatário e assim tomar decisões informadas, enquanto as imobiliárias economizam tempo e recursos, tornando tudo mais ágil.
Como aproveitar o momento de elevação do índice de locação de imóveis
Vamos explorar como aproveitar essa tendência:
- : Para corretores, é importante diversificar suas ofertas. Além de vendas, considere focar em locação de imóveis como primeira alternativa, pois isso amplia seu público-alvo e pode garantir um fluxo constante de negócios, independentemente das flutuações do mercado de compra e venda.
- : Tornar o processo de locação mais simples e eficiente é essencial. Utilize soluções digitais para agilizar todas as etapas. Isso torna a experiência mais agradável tanto para locatários quanto para proprietários.
- : Proprietários de imóveis que desejam alugá-los frequentemente precisam de orientação mais ampla sobre os benefícios e vantagens. Você pode mostrar como a locação é uma escolha segura e rentável quando há uma gestão por trás dela. Destaque os benefícios, como a menor exposição ao mercado de vendas voláteis.
- : Imobiliárias podem se destacar investindo na gestão diferenciada de locação. Mas, para isso, é preciso garantir serviços de alta qualidade, gerenciando não somente as propriedades, mas lidando com inquilinos e garantindo que todas as partes estejam satisfeitas. As ferramentas digitais são cruciais para isso.
Por fim, para otimizar a jornada da locação, considere a UP Estate como sua aliada. Nossas soluções digitais simplificam o trabalho, permitindo que possa dedicar-se aos clientes e aproveitar o aumento do índice de locação de imóveis do mercado brasileiro.
