Conheça os principais portais imobiliários e como usá-los

Conheça os principais portais imobiliários e como usá-los

2 minutos Faça o teste: procure por um imóvel parecido com o seu no Google e veja quais são os primeiros resultados. Você provavelmente irá se deparar – logo de cara – com os portais imobiliários. Zap, VivaReal e ImóvelWeb, por exemplo, são os líderes do mercado brasileiro. Em Minas Gerais, também vale destacar o Lugar Certo, portal online do Jornal Estado de Minas. Bem ranqueados nas buscas da web, essas plataformas possuem enorme alcance do público interessado em alugar e comprar imóveis. Além Continue lendo

Por que meu imóvel não está alugando?

Por que meu imóvel não está alugando?

3 minutos Um dos piores pesadelos do proprietário, o imóvel encalhado, ainda é realidade para muita gente. Considerando que a demanda de aluguel só cresce, não há desculpas para continuar assim. Confira alguns motivos que podem estar dificultando, e como contorná-los: Condições do imóvel Se o imóvel parece velho, desleixado e está cheio de vestígios dos moradores anteriores, você já começou errado. Alguns reparos são inadiáveis, mas também deve-se ter atenção àqueles menos urgentes. Pequenos detalhes como paredes manchadas, maçanetas quebradas ou armários em Continue lendo

O que pode e o que não pode no contrato de aluguel

O que pode e o que não pode no contrato de aluguel

3 minutos Muitas são as dúvidas – e as disputas – na negociação de um contrato de aluguel. Fique ligado em como as principais questões devem ser regulamentadas: Valor do aluguel e o índice de reajuste Pode: Utilizar cláusula de correção monetária, contanto que se aplique anualmente o reajuste de acordo com o índice oficial. Normalmente, utiliza-se o famoso IGPM, ou Índice Geral de Preços – Mercado. Não pode: Para esse reajuste, não é possível utilizar referências de variação cambial ou de salário mínimo. Continue lendo

Como o tour virtual está mudando o mundo dos imóveis

Como o tour virtual está mudando o mundo dos imóveis

2 minutos Depois do Google Street View, Facebook e Youtube também aderiram à tendência de fotos e vídeos em 360º. O mercado imobiliário, à frente até mesmo de Mark Zuckerberg, já está nessa há algum tempo. Hoje, até mesmo pelo smartphone é possível fazer esse tipo de fotografia, que te permite navegar por todos os cantos do registro. No entanto, o segmento imobiliário é marcado pela tendência da profissionalização dessas fotos, com uma técnica cada vez mais apurada para produzir o tour 360°. Como Continue lendo

3 bairros em BH incríveis para todos os gostos e bolsos

3 bairros em BH incríveis para todos os gostos e bolsos

2 minutos Infraestrutura, localização e custo-benefício. No chamado “Território 1” da Zona Oeste, é possível fugir dos preços elevados e trânsito intenso da Zona Sul, sem perder tais vantagens. Ali estão os bairros Prado, Gutierrez, Barroca, Grajaú e Nova Suíssa, cada um com sua própria personalidade. Seja tradição, desenvolvimento ou tranquilidade o que você procura, vamos ajudar a escolher o bairro que é a sua cara: Prado A arquitetura possibilita ver casarões tradicionais e construções modernas. As ruas – em sua maioria calmas e Continue lendo

Quais os perfis de imóveis mais procurados em BH

Quais os perfis de imóveis mais procurados em BH

2 minutos O mercado imobiliário é bem diversificado, com imóveis residenciais, comerciais, para venda e aluguel. Entram na equação os diversos tipos de imóveis e os diferentes bairros, cada um com suas particularidades. Esses são os perfis mais procurados em Belo Horizonte: Compra ou aluguel Foi no início do ano passado que, de acordo com dados levantados pelo VivaReal, a procura de casas e apartamentos para aluguel superou à venda. Essa foi a primeira vez em três anos que isso ocorreu. O fenômeno acontece Continue lendo

Aluguel rápido e seguro em três passos

Aluguel rápido e seguro em três passos

3 minutos Ficar com o imóvel parado é garantia de mais despesas, além de causar aquele rombo na sua renda mensal. Seguindo as nossas dicas, você tem tudo para conseguir atrair locatários rapidamente: Atrair Fazer reparos Manchas, arranhões, quebras e a aparência de velho ou desleixado podem prejudicar muito nesse momento. Por isso, tente deixa-lo o mais atrativo possível. Pintar de cores claras Um espaço amplo – quanto mais desocupado, melhor – limpo e iluminado já causa uma boa primeira impressão. Manter o espaço Continue lendo

O que você precisa saber para ter um pet em imóvel alugado

O que você precisa saber para ter um pet em imóvel alugado

3 minutos Quando se tem um pet, a preocupação com ele se multiplica na hora de alugar um imóvel. Será que ele vai poder se mudar com você? Esse apartamento é grande o suficiente para você e seu animal? Ele vai se adaptar? Os vizinhos vão achar ruim? Como puxar esse assunto com o proprietário? Não se desespere: essa questão pode ser mais simples do que você imagina. Com uma boa dose de conversa, pesquisa e bom senso, é possível negociar com o locador Continue lendo

Vale a pena contratar uma imobiliária?

Vale a pena contratar uma imobiliária?

4 minutos Uma dúvida comum entre os proprietários na hora de locar um imóvel é se ele dá conta de fazer todo o processo de locação sozinho. Como as maiores oportunidades para alugar seu imóvel já estão na rede, muitas pessoas não veem tanto valor na comissão paga a corretores e imobiliárias. No entanto, quem já viveu a experiência de alugar por conta própria sabe o tamanho da dor de cabeça que um imóvel – e um inquilino – podem causar. Na hora de Continue lendo

Fique em paz com o leão: imposto de renda para aluguel

Fique em paz com o leão: imposto de renda para aluguel

2 minutos Na próxima sexta (28), termina o prazo para a declaração do Imposto de Renda 2017. Mas não se desespere! Respondemos as principais dúvidas para te ajudar a não marcar bobeira nessa hora. Ao contrário do que muitos pensam, o aluguel entra sim na declaração e é essencial prestar atenção a alguns detalhes. Quem paga imposto de renda referente ao aluguel? O proprietário que recebeu uma quantia acima de R$ 1.903,98 por mês referente a aluguel, que foi o limite da isenção de Continue lendo